近日在北京發布的《２００９酒店行業資訊中國市場觀察》指出，２００８年是奧運年，也是中國酒店業經歷挑戰的一年。全球經濟由于金融危機而陷入低迷，中國城市旅游增長出現頹勢，酒店供應出現過剩，導致城市酒店市場租客房收入下滑。

    由亞太地區酒店投資和咨詢服務領先企業仲量聯行酒店集團發布的這一報告指出，盡管市場形勢趨緊，入境旅游者人次下降，但報告分析的中國１３個城市中，有９個城市的酒店能將房價保持在２００７年的水平。

    “由于入境旅游者人次在２００８年出現停滯，而奧運會前夕新增酒店供應目前已全面進入市場，北京的四星級和五星級酒店無論在入住率還是日平均房價上，均承受了巨大壓力。”仲量聯行酒店集團中國區高級副總裁吳嘉保說。

    ２００９年前五個月市場烏云籠罩中國酒店業。酒店入住率和平均日房價分別下降１８．４個百分點和２２．２％，導致每間可出租客房收入比２００８年同期下降４３．９％。

    “中國經濟雖未能在全球性衰退中‘獨善其身’，但國內二、三線城市因得益于良性的國內需求和政府出臺的大量刺激性政策，發展勢頭保持強勁。”仲量聯行酒店集團中國區董事總經理安瑞達表示。

    據分析，北京近期新酒店紛紛入市，未來酒店供應仍將保持強勁。今后三四年間，國際品牌高端酒店的客房數將比２００８年的客房總量高出２０％以上。

    安瑞達說，鑒于當前的現金流壓力，出現資金困難的賣家將于２００９年下半年進入交易市場，其中應包括若干五星級酒店。中央政府的經濟刺激計劃和隨之而來的正收益差也可能吸引投資者回到市場，盡管當前信貸環境對國際投資者仍不失挑戰。

    他指出：“中國仍將不斷涌現酒店投資商機，慧眼別具、財力雄厚的投資者定會斬獲頗豐。”