東莞華僑大酒店　　

　　華僑大酒店2003年4月底首拍流拍，首拍的起拍價(jià)為3億元。2005年降價(jià)至2.5億元再次拍賣(mài)，仍舊遭遇流拍。

　　華僑大酒店第三次拍賣(mài)

　　東莞市產(chǎn)權(quán)交易中心近日向社會(huì)發(fā)出拍賣(mài)公告，該中心將于2011年1月30日下午3時(shí)30分在該中心拍賣(mài)大廳公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓位于東莞市城區(qū)運(yùn)河西二路27和28號(hào)華僑大酒店和華僑大廈的土地使用權(quán)及地上建筑物,該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用面積約為14179平方米;地上建筑物總建筑面積約為56115.86平方米。

　　記者發(fā)現(xiàn)，此次拍賣(mài)已是華僑大酒店的第三次拍賣(mài)，前兩次都流拍了。據(jù)了解，第一次是2003年4月底首拍流拍，當(dāng)時(shí)的首拍的起拍價(jià)為3億元。

　　第二次是2005年6月以2.5億元的起拍價(jià)進(jìn)行第二次拍賣(mài)，但也流拍了。第三次拍賣(mài)的起拍價(jià)比前兩次更低，已降至2億元，整整降了1個(gè)億。但需要的保證金為2000萬(wàn)元，比前兩次的1000萬(wàn)元都要高。

　　集中看樣人少

　　昨天上午，記者去到華僑大酒店現(xiàn)場(chǎng)，看到其大門(mén)緊鎖，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有人在現(xiàn)場(chǎng)看樣。

　　隨后，記者致電東莞市產(chǎn)權(quán)交易中心，該中心主任鄧銳釗告訴記者，昨天是華僑大酒店集中看樣時(shí)間，但一個(gè)上午沒(méi)有一個(gè)人報(bào)名。只是有一個(gè)人到中心咨詢(xún)了一下，但也沒(méi)說(shuō)要去看，說(shuō)回去先向老板匯報(bào)情況再作決定。

　　不過(guò)，鄧銳釗表示，很多人對(duì)華僑大酒店都比較熟悉和了解了，不一定要去現(xiàn)場(chǎng)看的。另外，有意競(jìng)買(mǎi)者保證金匯入時(shí)間截止至1月27日下午5時(shí)，現(xiàn)在還有時(shí)間。

　　有消息稱(chēng)，田禾地產(chǎn)有意向拿下華僑大酒店和華僑大廈。記者昨天電話(huà)求證，田禾地產(chǎn)副總裁林華康沒(méi)有否認(rèn)，他表示，是商業(yè)機(jī)密，具體不好透露。

　　拍賣(mài)酒店并非經(jīng)營(yíng)危機(jī)

　　紅極一時(shí)的華僑大酒店為何要“關(guān)掉”?東莞酒店業(yè)界人士曾分析認(rèn)為，現(xiàn)在東莞的酒店越來(lái)越多，華僑大酒店已不是東莞唯一的涉外酒店，當(dāng)初的優(yōu)勢(shì)已不再明顯，與其他酒店一樣面臨著十分激烈的競(jìng)爭(zhēng)。

　　不過(guò)，東莞市商旅經(jīng)營(yíng)有限公司的相關(guān)人士也解釋過(guò)：拍賣(mài)華僑大酒店、華僑大廈，并非經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)什么危機(jī)。當(dāng)時(shí)，華僑大酒店的營(yíng)業(yè)額還在上升，之所以要拍賣(mài)，是根據(jù)中央的有關(guān)精神，各級(jí)政府要退出對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)，只允許參與能源性(如電力、公共汽車(chē)等)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)。酒店屬于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)性的企業(yè)，政府退出經(jīng)營(yíng)是執(zhí)行國(guó)家政策的體現(xiàn)。

　　■專(zhuān)家視點(diǎn)

　　華僑大酒店已無(wú)優(yōu)勢(shì)

　　企幫管理咨詢(xún)總經(jīng)理柳更生：華僑大酒店降價(jià)流拍這種現(xiàn)象說(shuō)不正常也正常。不正常的是，目前全國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格都在像“火箭”的速度一樣升價(jià)，而華僑大酒店和華僑大廈起拍價(jià)卻在不斷往下降價(jià)。

　　說(shuō)它正常也有三方面原因：一是華僑大酒店和華僑大廈像中豪廣場(chǎng)一樣，已經(jīng)形成了不好的心理預(yù)期。二是目前國(guó)家正在不斷地加力調(diào)控房地產(chǎn)，資本不敢輕易進(jìn)入。三是華僑大酒店和華僑大廈所處的位置是老城區(qū)，相對(duì)于新城區(qū)來(lái)說(shuō)沒(méi)有了優(yōu)勢(shì)。

　　酒店檔案

　　東莞資格最老涉外酒店

　　華僑大廈、華僑大酒店是東莞中旅旗下的企業(yè)，性質(zhì)均屬?lài)?guó)有。兩家酒店連為一體，位于東莞運(yùn)河西路，此位置曾經(jīng)是東莞最繁華的商業(yè)生活中心區(qū)，與城區(qū)最大的西城門(mén)文化廣場(chǎng)隔河相望。

　　據(jù)了解，華僑大廈建于上個(gè)世紀(jì)60年代中期，到現(xiàn)在為止已有40年左右的歷史，是東莞目前時(shí)間最長(zhǎng)的酒店，華僑大廈主樓5層，裙樓4層，當(dāng)年，這里也曾是東莞唯一的涉外賓館。

　　華僑大酒店落成于1996年3月，酒店共有28層，另有5層半的地下停車(chē)場(chǎng)，樓高98.95米，經(jīng)國(guó)家評(píng)定為四星級(jí)。建成時(shí)，當(dāng)年曾是東莞樓層最高、星級(jí)最高的酒店。(東莞日?qǐng)?bào))